Nice (06000)
Nouveauté
Moustey (40410) Maison confortable au cœur de la forêt – Calme et nature
Réf : 88
325 500 €
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d’environ 98 m² offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la forêt.
Elle bénéficie d’une situation idéale, à seulement 30 minutes du lac de Cazaux, 40 minutes de Biscarrosse et 50 minutes de Mont-de-Marsan — un emplacement parfait pour les amoureux de nature et d’évasion.
Elle se compose de trois chambres, d’un séjour-salon lumineux avec baies vitrées, et d’une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie.
Une salle d’eau complète l’ensemble.
Le garage double, carrelé et doté d’un point d’eau, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, cabinet pour profession libérale, ou encore espace de loisirs.
Deux dépendances peuvent également être transformées en studios indépendants ou gîtes, offrant un réel potentiel d’évolution.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 8 000 m², dont 2 000 m² de parcelles boisées non constructibles, idéales pour les amoureux de la nature, ou pour accueillir des chevaux ou autres animaux.
Les plus :
-
Environnement calme et sans vis-à-vis
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Maison lumineuse et fonctionnelle
-
Potentiel d’aménagement important
-
Possibilité d’activité de gîte ou d’accueil
-
Grand terrain arboré et espaces naturels préservés
Un bien rare dans un cadre exceptionnel !
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
DPE : C / GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 1 1180 € et 1 650 € (prix moyens des énergies indexés en janvier 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Annonce proposée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
40410
Surface habitable (m²)
98 m²
surface terrain
7 745 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Année de construction
2010
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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