Gujan-Mestras (33470)
Bordeaux (33200) Échoppe avec terrasse et fort potentiel – Bordeaux Caudéran
Réf : 90
346 500 €
Découvrez cette charmante échoppe située dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran.
Au calme, elle vous séduira par son séjour-salon lumineux, ouvert sur une baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie offre un espace convivial et fonctionnel, complété par une buanderie attenante, chauffée et aménagée.
L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse et d’une salle de bains.
Le véritable atout de cette échoppe :
Vous bénéficiez de 44 m² au sol de combles aménageables, avec une possibilité de surélévation et la création d’une terrasse à l’étage, offrant un fort potentiel d’agrandissement.
Emplacement privilégié :
-
Transports et commerces à proximité
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À 15 minutes à vélo de la Place des Quinconces
-
À 10 minutes à vélo du Parc Bordelais
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À 10 minutes à vélo du quartier Saint-Augustin
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie évolutif
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Annonce proposée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33200
Surface habitable (m²)
60 m²
surface terrain
80 m²
Surface loi Carrez (m²)
60 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
346 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
DPE ANCIENNE VERSION
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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