Nice (06000)
Le Bouscat (33110) Un cocon au calme, esprit maison avec jardin "Le Bouscat"
Réf : 89
255 000 €
À l’arrière d’un immeuble, au sein d’une copropriété, et à l’abri de toute nuisance sonore, se dévoile ce deux-pièces au charme singulier, fonctionnant comme une véritable maison.
Habillé d’un bardage bois, ce bien offre une atmosphère chaleureuse, rare en milieu urbain. Son jardin privatif prolonge naturellement l’espace de vie et invite à la détente, dans un environnement particulièrement calme.
L’intérieur se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d’une chambre en mezzanine apportant caractère et optimisation de l’espace, ainsi que d’une salle de bain. Un débarras / espace buanderie complète l’ensemble, offrant un rangement fonctionnel au quotidien.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude électrique et de menuiseries en double vitrage.
Idéalement situé à proximité immédiate de l’avenue Godard et de l’hôpital Nord de Bordeaux, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, conjuguant calme absolu, accès rapide aux commodités, aux transports et aux pôles médicaux, sans aucune nuisance sonore.
Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couple, ou un investisseur, à la recherche d’un produit bien situé et offrant l’esprit d’une maison avec extérieur, dans un secteur recherché de Bordeaux.
Un bien atypique et confidentiel, alliant sérénité, fonctionnalité et emplacement.
Cette annonce vous est présentée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33110
Surface habitable (m²)
54 m²
Surface loi Carrez (m²)
54 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage
Autre, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Année de construction
2012
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
5
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
240 566,10 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
DPE ANCIENNE VERSION
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