Faire estimer son bien à Arcachon

L’estimation immobilière joue un rôle important lors de la vente d’un bien immobilier. Il est donc nécessaire de recourir à un professionnel pour évaluer son bien.

Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Arcachon ?

Notre agence immobilière à Arcachon propose une prestation d’évaluation immobilière personnalisée pour les clients qui cherchent à vendre des biens immobiliers de prestige sur le Bassin d'Arcachon.

Obtenir le prix moyen au m² à Arcachon

Le prix moyen au mètre carré varie en fonction de nombreux facteurs dont l’emplacement, la taille et l’état du bien. Nous vous recommandons de faire appel à notre agence immobilière, experte sur le marché local, pour obtenir une estimation immobilière précise.

La sous-évaluation et la surévaluation sont deux erreurs récurrentes lors de l'estimation de la valeur d'un bien immobilier.

La sous-évaluation consiste à fixer un prix de vente inférieur à la valeur réelle du bien.

Cela peut se produire pour différentes raisons, comme le manque de connaissances sur l’évaluation de l'état du bien, sur le marché de l'immobilier à Arcachon, etc.

La surestimation, quant à elle, se définit lorsqu’un logement est évalué à un prix de vente supérieur à la valeur réelle d'un bien immobilier. Cela peut être dû à une évaluation immobilière exagérée de l'état du bien, une volonté de maximiser les profits...

Dans une zone aussi prisée que le Bassin d'Arcachon, une estimation juste permet de vendre rapidement tout en maximisant la valeur du bien.

Obtenir le prix moyen au m² par quartier

Connue pour ses plages de sable fin, ses pins maritimes et sa douceur de vivre, Arcachon est une ville côtière prisée par les acquéreurs immobiliers.

Le prix moyen au m² varie selon les différents quartiers de la ville :

• Le centre-ville (ville d’été) est le cœur d'Arcachon et comprend la mairie, la place des Marquises et la promenade du front de mer ;

• La ville d’hiver, calme et verdoyante, est connue pour ses ruelles bordées des plus belles villas du XIXe siècle. Du parc Mauresque en passant par l’observatoire Sainte-Cécile, on s’y promène pour admirer les prouesses architecturales ainsi que des vues imprenables sur le Bassin d'Arcachon. La Ville d’hiver est recherchée pour son cadre de vie idéal, au calme et à proximité des commerces et des plus belles plages du bassin ;

• Le quartier de Pereire est célèbre pour sa plage de sable fin. On y retrouve de nombreuses résidences secondaires et maisons de vacances ;

• Le quartier de l'Aiguillon est connu pour son port ostréicole et ses cabanes de pêcheurs. C'est un quartier pittoresque ;

• Le quartier de la Ville d'Automne est principalement composé de maisons de ville et de villas Arcachonnaises. C'est un quartier résidentiel calme et proche des commerces ;

Faire estimer son bien permet d’obtenir le prix moyen au m² sur les différents quartiers d'Arcachon. Une bonne connaissance du marché local, notamment sur l’ensemble du Bassin d'Arcachon, est donc essentielle pour une évaluation cohérente et performante.