Gujan-Mestras (33470)
La Teste-de-Buch (33260) La Teste-de-Buch - Maison 4 pièces : le confort du centre-ville, la sérénité du Bassin
Réf : 00060
446 000 €
Nichée dans une petite copropriété intimiste et confidentielle de quatre lots seulement, cette propriété conjugue calme absolu, faibles charges et emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre de La Teste-de-Buch.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour vivre pleinement : pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, cuisine d'été, chambre, salle d'eau, WC, buanderie et cellier. L'été, le jardin devient naturellement le cœur de la maison.
À l'étage, deux chambres ouvrent chacune sur un balcon donnant sur le jardin. Un espace complémentaire se prête à la création d'un coin bureau ; des attentes en eau et évacuation sont déjà en place pour y aménager une salle d'eau.
Une place de stationnement privative est incluse. En option, un garage indépendant avec terrasse/jardinet de 15 m² peut être acquis en sus : studio, suite parentale, espace de travail ou extension de la pièce de vie — les possibilités sont réelles et la valeur ajoutée immédiate. Le changement de destination est autorisé par la copropriété.
Les deux dernières photographies sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Elles ont été créées afin d'illustrer le potentiel d'évolution et d'embellisement des espaces extérieurs.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33260
Surface habitable (m²)
116 m²
surface terrain
250 m²
Surface loi Carrez (m²)
115 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
446 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
433 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3 %
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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