Cap ferret (33970)
Coup de coeur
Gujan-Mestras (33470) Magnifique maison Landaise sur le Bassin d'Arcachon
Réf : 00076
890 000 €
Nichée au fond d'une impasse sans circulation, à l'abri des regards, cette maison landaise de 140 m² intégralement rénovée en 2022 vous séduira dès le premier regard. Sur un terrain paysagé de 700 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et commodités à deux pas.
Un emplacement idéal sur le Bassin d'Arcachon
- Gare à 5 min en voiture, commerces à proximité immédiate
- Centre-ville d'Arcachon à 17 min
- Les ports de Gujan-Mestras à 8 min à vélo
Une maison pensée pour la famille
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une suite parentale, une chambre, salle de bain et salle de jeux. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, bureau/palier et dressing. Chaque espace a été conçu pour que la vie quotidienne soit fluide et agréable
Un extérieur exceptionnel, sans aucun vis à vis !
Piscine chauffée, pergola avec cuisine extérieure, plus de 100m2 de terrasses, garage 30 m²(pouvant si acceptation de l'urbanisme devenir une dépendance),douche extèrieure, borne de recharge électrique, arrosage automatique, puits foré…De plus des panneaux solaires rapportent entre 2 200 € et 2 400 € par an.
Maison idéale également pour une résidence secondaire.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33470
Surface habitable (m²)
155 m²
surface terrain
700 m²
Surface loi Carrez (m²)
155 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1980
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
890 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,71 %
Taxe foncière annuelle
2 000 €
DPE ANCIENNE VERSION
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
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