Cap ferret (33970)
Coup de coeur
Sanguinet (40460) Propriété d’exception – Maison d’architecte 330 m² – 7 chambres – Piscine – Domaine avec étang et installation
Réf : 00101
1 354 000 €
Au cœur d’un environnement naturel privilégié et au calme absolu, découvrez cette superbe maison d’architecte de plus de 330 m², implantée au milieu des bois sur une propriété unique.
La maison offre de beaux volumes avec 7 chambres, idéale pour une grande famille ou pour développer un projet d’accueil, possibilité de faire des chambres supplémentaires.
La propriété dispose également de prestations rares :
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Piscine
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Étang privé avec île
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Carrière équestre et écuries avec 4 box
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Garage double indépendant d’environ 50 m²
Un lieu aux multiples possibilités : chambres d’hôtes, événementiel, propriété équestre, pension ou haras type ranch.
Situation idéale :
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Commerces et centre-ville à 5 min
-
Lac de Cazaux à 8 min à vélo
-
Arcachon à 25 min
Une véritable pépite à découvrir sans tarder.
Annonce présentée par l’agence Balthane
15 avenue du Général de Gaulle – 33120 Arcachon
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
40460
Surface habitable (m²)
336 m²
surface terrain
1,50 ha
Surface loi Carrez (m²)
335 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée forêt
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
5
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 354 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.96 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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