La Teste-de-Buch (33260)
Le Bouscat (33110) Un cocon au calme, esprit maison avec jardin, aux portes de Bordeaux (Le Bouscat)
Réf : 89
245 000 €
À l’arrière d’un immeuble, au sein d’une copropriété, et à l’abri de toute nuisance sonore, se dévoile ce deux-pièces au charme singulier, fonctionnant comme une véritable maison.
Habillé d’un bardage bois, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, rare en milieu urbain.
Son extérieur privatif arboré, prolongé par une terrasse en bois, invite naturellement à la détente dans un environnement particulièrement calme et confidentiel.
L’intérieur se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d’un espace nuit aménagé en mezzanine, apportant caractère et optimisation des volumes, ainsi que d’une salle de bain.
Un débarras / espace buanderie complète l’ensemble, offrant un rangement fonctionnel au quotidien.
Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude électrique et de menuiseries en double vitrage.
Idéalement situé à proximité immédiate de l’avenue Godard, ce lieu de vie bénéficie d’un emplacement stratégique, conjuguant calme absolu, accès rapide aux commodités, aux transports et aux principaux pôles médicaux du nord de Bordeaux, sans aucune nuisance sonore.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie différent, privilégiant le charme, le calme et l’usage, dans un cadre confidentiel, entre appartement et maison.
Un bien atypique et rare, alliant sérénité, fonctionnalité et emplacement.
Cette annonce vous est présentée par Christophe Fleureau – RSAC 909 975 948 Bordeaux – Agence Balthane Lifestyle Realty.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33110
Surface habitable (m²)
54 m²
Surface loi Carrez (m²)
54 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage
Autre, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Année de construction
2012
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
5
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
231 132,10 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
DPE ANCIENNE VERSION
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