Pyla sur mer (33115)
Arcachon (33120) Maison 6 piéces
Réf : 136
2 080 000 €
Villa 6 piéces avec piscine
À seulement 10 minutes à pied de la plage, dans le quartier résidentiel, boisé et recherché du Moulleau – Les Abatilles, cette chaleureuse maison de 163 m², entièrement rénovée en 2026, séduit par sa luminosité, ses prestations et son environnement privilégié.
Le rez-de-chaussée donnant autour d’une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Un superbe parquet en chevrons pour l’ensemble des espaces de vie et apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Ce niveau propose également une suite avec dressing et salle de bains, équipée d'un WC d’une douche et d’une baignoire donnant sur un dressing, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. Des toilettes indépendantes et un cellier-buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires bénéficient elles aussi chacune de leur salle d’eau et d'un toilettes indépendant.
La maison offre cinq chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain paysager de 800 m², agrémenté d’une piscine chauffée de 6/3 m, exposée plein sud et équipée d’un volet immergé.
Un grand garage de 28,25 m², complété par un local à vélos, vient parfaire cet ensemble.
Une maison entièrement repensée et rénovée, offrant calme, confort et élégance, dans l’un des secteurs les plus prisés d’Arcachon, à quelques minutes à pied des plages et du centre d'Arcachon.
Prix : 2 080 000 EUR Frais d'agence inclus SOIT 4 % à la charges acquéreurs Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Pour plus d'informations contacter Sandra au 06.50.05.23.29 ou par mail
sandra.lecouturier@balthane.com
agent commercial immatriculé au RSAC 835 406 356 de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33120
Surface habitable (m²)
163 m²
surface terrain
800 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Quartier
Abatilles, Le Moulleau
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 080 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
2 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
DPE vierge
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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