Arcachon (33120)
Pyla sur mer (33115) Superbe maison proche plage et forêt au Pyla
Réf : 00047
2 480 000 €
L’agence BALTHANE vous propose cette charmante villa familiale, entièrement rénovée en 2024, située au cœur du Pyla, dans un secteur recherché et calme. En bordure de forêt, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et à seulement 500 mètres de la plage.
D’une superficie d’environ 170 m² sur un terrain de près de 900 m², la villa offre un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un large bow-window orienté plein sud, donnant sur le jardin, baigne l’espace de vie de lumière naturelle.
D’ici, on accède au jardin arboré où une grande terrasse ensoleillée, faisant face à la forêt, accueille une piscine, une pergola et un accès à un cabanon de plus de 15 m².
Côté nuit quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite parentale avec douche et baignoire. Le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, un garage et une buanderie.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir rapidement.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33115
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
871 m²
Surface loi Carrez (m²)
170 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
5
Terrasse
OUI
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
2 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,48 %
DPE ANCIENNE VERSION
-
Commerces et santé
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