Nice (06000)
Moustey (40410) Maison au cœur de la forêt landaise, sur terrain de 8 000 m², sans vis-à-vis.
Réf : 88
325 500 €
Au cœur de la forêt landaise, un véritable art de vivre au vert
À l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux, cette propriété offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et d'espace.
Implantée sur un terrain d'environ 8 000 m², dont une partie boisée, cette maison d'environ 98 m² invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de son environnement exceptionnel.
Dès les premiers instants, la lumière s'invite dans les espaces de vie grâce aux larges ouvertures donnant sur le jardin. Le séjour-salon, chaleureux et convivial, s'ouvre naturellement sur l'extérieur tandis que la cuisine récente et entièrement équipée participe au confort quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle, offrant une organisation idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.
À l'extérieur, les perspectives sont nombreuses. Le terrain, généreusement arboré, permet de profiter d'un cadre naturel remarquable où chacun pourra imaginer son propre projet de vie : jardin, animaux, activités de plein air ou simplement le plaisir de vivre au grand air.
Un garage double carrelé avec point d'eau ainsi que deux dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'utilisation ou d'évolution, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Les atouts du bien :
- Plus de 8 000 m² de terrain
- Environnement naturel préservé
- Aucun vis-à-vis
- Séjour lumineux ouvert sur le jardin
- Cuisine récente équipée
- Trois chambres
- Garage double avec point d'eau
- Deux dépendances
- Cadre de vie paisible au cœur des Landes
Une propriété qui séduira les personnes en quête d'espace, de tranquillité et d'une véritable connexion avec la nature, tout en restant à proximité des grands sites du secteur.
- Lac de Sanguinet à environ 30 minutes
- Biscarrosse à environ 40 minutes
- Mont-de-Marsan à environ 50 minutes
DPE : C / GES : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 180 € et 1 650 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est présentée par Christophe Fleureau, Consultant Immobiliter, RSAC 909 975 948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
40410
Surface habitable (m²)
98 m²
surface terrain
7 745 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Année de construction
2010
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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