Nice (06000)
Moustey (40410) Maison au cœur de la forêt landaise, sur terrain de 8 000 m², sans vis-à-vis.
Réf : 88
325 500 €
Maison au cœur de la forêt landaise – Calme, nature et potentiel
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d’environ 98 m² offre un cadre de vie rare, en pleine forêt landaise, sans vis-à-vis.
Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et un véritable contact avec la nature.
La situation est à la fois préservée et accessible :
• Lac de Sanguinet à 30 minutes
• Biscarrosse à 40 minutes
• Mont-de-Marsan à 50 minutes
La maison se compose de trois chambres, d’un séjour-salon lumineux, ouvert sur l’extérieur grâce à ses baies vitrées, et d’une cuisine récente, entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie.
Une salle d’eau fonctionnelle complète l’ensemble.
Le bien présente un intéressant potentiel d’évolution :
Un garage double, carrelé et équipé d’un point d’eau, pouvant accueillir différents projets (suite parentale, espace professionnel, atelier ou salle de loisirs), sous réserve de l’étude du projet et de l’obtention des autorisations nécessaires auprès du service urbanisme de la mairie, conformément au PLU en vigueur.
Deux dépendances existantes, offrant également des possibilités d’aménagement ou de création d’espaces complémentaires, sous réserve de faisabilité et d’autorisations administratives.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 8 000 m², dont environ 2 000 m² de parcelles boisées non constructibles, idéales pour les amoureux de la nature, les animaux ou un projet de vie au vert.
Les atouts du bien :
Environnement calme et sans vis-à-vis
Maison lumineuse et fonctionnelle
Fort potentiel de projection et d’évolution
Cadre naturel préservé
Grand terrain arboré
Un bien rare, pour un projet de vie au calme, dans un cadre naturel exceptionnel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Annonce proposée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux – Agence Balthane Lifestyle Realty
.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
40410
Surface habitable (m²)
98 m²
surface terrain
7 745 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Année de construction
2010
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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