Le Bouscat (33110)
La Teste-de-Buch (33260) Appartement de charme 55 m² – Dernier étage – Bâtisse de caractère – Hyper centre La Teste-de-Buch
Réf : 105
275 000 €
Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement de 55 m² se trouve au premier et dernier étage d’une bâtisse ancienne de caractère, ancien hôtel réhabilité, aujourd’hui organisé en une petite copropriété.
Ce bien séduit par ses volumes rares, avec une hauteur sous plafond d’environ 3,50 mètres, ainsi que par la luminosité apportée par ses grandes ouvertures.
La pièce de vie, d’une superficie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, offre un espace confortable et convivial.
L’espace nuit se compose d’une grande chambre de plus de 18 m², agrémentée d’une porte-fenêtre ancienne, avec salle d’eau attenante. WC séparés.
La copropriété, composée de 6 lots, est bien entretenue et présente de faibles charges, d’environ 960 € par an.
Son emplacement en hyper centre permet de profiter d’un mode de vie tout à pied, avec la gare, les Halles et l’ensemble des commerces accessibles à proximité.
L’appartement s’inscrit dans un environnement de centre-ville vivant, tout en conservant une belle luminosité.
Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien présente un réel potentiel locatif. Il peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement.
???? Potentiel locatif estimé entre 850 € et 1 000 € mensuels (à titre indicatif).
Les volumes et la hauteur sous plafond offrent un potentiel d’évolution intéressant, sous réserve d’étude et des autorisations nécessaires (copropriété et urbanisme).
Un bien de caractère, rare sur le secteur, alliant emplacement, cachet et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite
Cette annonce vous est proposée par Christophe Fleureau., RSAC 909 975 948 Bordeaux
Agence Balthane Lifestyle Realty
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33260
Surface habitable (m²)
55 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
6
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
259 433 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
890 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Bordeaux (33200)