Le Bouscat (33110)
La Teste-de-Buch (33260) Appartement de charme 55 m² – Dernier étage – Bâtisse de caractère – Hyper centre La Teste-de-Buch
Réf : 105
275 000 €
Appartement T2 de charme – 55 m² – Hyper centre La Teste-de-Buch
Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement de 55 m² se trouve au premier et dernier étage d’une bâtisse ancienne de caractère.
Il offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d’environ 3,50 mètres et bénéficie d’une belle luminosité.
La pièce de vie, d’une superficie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, propose un espace confortable et convivial.
L’espace nuit se compose d’une grande chambre de plus de 18 m² avec porte-fenêtre ancienne, d’une salle d’eau attenante ainsi que de WC séparés.
La chambre est orientée côté arrière et bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre agréable et plus intime.
La copropriété, composée de 6 lots, est bien entretenue.
Charges annuelles : environ 960 €.
.L’appartement est situé en hyper centre, dans un environnement de centre-ville vivant, avec des commerces, Halles et gare accessibles à pied.
Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien présente également un potentiel locatif intéressant, estimé entre 850 € et 1 000 € par mois (à titre indicatif).
Les volumes et la hauteur sous plafond offrent un potentiel d’évolution, sous réserve des autorisations nécessaires.
Prix : 275 000 € FAI (dont honoraires à la charge de l’acquéreur)
DPE : D / B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce vous est proposée par Christophe Fleureau., RSAC 909 975 948 Bordeaux
Agence Balthane Lifestyle Realty
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33260
Surface habitable (m²)
55 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
6
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
259 433 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
890 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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