Découvrez cette rare opportunité immobilière au Pyla-sur-Mer : une maison familiale hors du commun de plus de 300 m², nichée en lisière de forêt, au bout d'une impasse calme et préservée. Ici, la nature est omniprésente, le silence est roi… et tout est pourtant à portée de main.

Une maison d'exception, sans aucun travaux

Parfaitement entretenue, cette propriété rare sur le marché du Bassin d'Arcachon s'offre à vous clé en main. Lumineuse, généreuse et fonctionnelle, elle séduira aussi bien les familles en recherche d'une résidence principale de prestige que les acquéreurs souhaitant un pied-à-terre haut de gamme sur le Bassin.

Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil élégant donne le ton. La grande pièce de vie ouverte sur la cuisine bénéficie d'une vue directe sur la forêt — un spectacle apaisant à chaque moment de la journée. Deux ailes distinctes offrent une organisation idéale : d'un côté, une suite parentale et une suite enfant, de l'autre, deux grandes chambres et une salle de bain.

Au rez-de-jardin, l'espace de vie se prolonge avec un grand salon lounge agrémenté d'un espace cinéma / projection et un espace loisirs avec billard et baby-foot — le paradis des moments en famille ou entre amis. Une cinquième chambre, parfaitement aménageable en bureau ou cabinet libéral avec entrée indépendante, offre une vraie polyvalence. Une salle d'eau complète ce niveau.

Pour compléter le tout, une grand garage de 60 m2 offre un grand espace de stockage et la possibilité de garer aisément 3 véhicules - un luxe rare sur le secteur.

Un extérieur pensé pour le bien-être

Le jardin paysager, entièrement clos et exposé plein Sud / Sud-Ouest, est un véritable havre de paix. Piscine de 3 x 15 m, terrasse ensoleillée et abritée, arrosage automatique, le tout avec la forêt en panorama … tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur le Bassin, en toute saison.

Pyla-sur-Mer : l'adresse la plus convoitée du Bassin

À quelques coups de pédales par les pistes forestières, la Dune du Pilat - plus haute dune d'Europe - vous attend. Le centre-ville de La Teste-de-Buch avec son marché animé et ses commerces est à proximité immédiate. Plages, restaurants, port d'Arcachon : vous êtes au cœur de l'un des territoires les plus prisés de la côte atlantique.

En résumé

• Surface : plus de 330 m²
• 5 chambres dont une suite parentale
• Piscine 3 x 15 m – exposition Sud/Sud-Ouest
• Lisière de forêt – impasse calme
• Garage 3 voitures en sous-sol
• Aucun travaux – parfait état
• Accès vélo Dune du Pilat & centre La Teste
• Exclusivité Balthane Lifestyle Realty