Le Bouscat (33110)
Coup de coeur
Bordeaux (33000) Appartement de prestige à vendre au cœur de Bordeaux
Réf : 00065
1 595 000 €
Situé au deuxième étage d’un magnifique hôtel particulier avec ascenseur, cet appartement de prestige allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et un sens du détail raffiné, il offre des volumes généreux et une atmosphère unique en hypercentre de Bordeaux.
Les atouts de cet appartement d’exception à Bordeaux :
- Superbe entrée spacieuse donnant le ton : circulation fluide, détails architecturaux d’époque, ambiance chaleureuse.
- Pièce de réception lumineuse, ouverte sur un cadre verdoyant rare en centre-ville, avec vue dégagée sur une splendide propriété arborée.
- Grande cuisine dinatoire avec îlot central et espace repas, reliée au salon tout en préservant l’intimité des volumes.
- Balcon filant permettant d’admirer les monuments emblématiques de Bordeaux.
- Espace nuit confortable composé de 3 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle de bain privative.
- Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau ou salle de bain
Prestations haut de gamme :
Parquet d’époque, moulures, hauteurs sous plafond remarquables, finitions soignées. Une cave à vin et un grand dressing d’entrée renforcent l’exclusivité du lieu.
Une adresse rare en plein Bordeaux :
Cet appartement bénéficie d’un calme absolu en hypercentre, à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants et du tramway. Une place de stationnement en amodiation vient compléter ce bien rare et recherché.
Un bien d’exception :
Alliance parfaite entre cachet historique, emplacement privilégié et prestations de luxe, cet appartement de prestige à Bordeaux représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial haut de gamme.
Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, située 15 avenue du Général de Gaulle - 33120 Arcachon.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
164 m²
Surface loi Carrez (m²)
163,70 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 533 653 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
DPE vierge
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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