Cap ferret (33970)
Nouveauté
Gujan-Mestras (33470) Maison rénovée avec piscine, vue Golf et forêt – Gujan-Mestras (Bassin d’Arcachon)
Réf : 00100
980 000 €
Située au cœur d’un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, cette maison contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié sur le Bassin d’Arcachon, dans le quartier prisé du Golf de Gujan-Mestras.
Développant 150 m² habitables sur un terrain de plus de 950 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur le golf et la forêt, avec accès direct aux sentiers forestiers, un atout rare sur le secteur.
La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, grâce à de nombreuses baies vitrées, d’une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres et 2 salles de bain. La rénovation contemporaine a été réalisée avec des matériaux de qualité et des éléments design, offrant un intérieur élégant et confortable.
L’extérieur, inspiré de l’esprit authentique du Bassin d’Arcachon, propose un magnifique jardin paysagé, une piscine, une terrasse couverte, ainsi qu’une pergola, permettant de profiter pleinement des espaces de vie extérieurs.
Un carport de plus de 40 m², pouvant être transformé en habitation ou en dépendance, complète l’ensemble et offre un fort potentiel d’agrandissement.
La villa est équipée d’un poêle à granulés connecté, garantissant performance énergétique et confort moderne.
L’emplacement est particulièrement stratégique :
· Golf de Gujan-Mestras accessible à pied
· 5 minutes de la zone commerciale de Gujan Mestras
· 10 minutes de la plage de La Hume
· 5 minutes de la zone de loisirs de Gujan (parcs d’attractions, piscine, tennis, salle de spectacles du Miroir)
· 10 minutes de la gare
· 5 minutes de l’hôpital
· moins de 15 minutes de Cazaux, son lac et ses restaurants au bord de l’eau
· moins de 15 minutes du marché de La Teste-de-Buch
· 15 minutes d’Arcachon
· nombreuses pistes cyclables à proximité
· accès rapide à la 4 voies vers Bordeaux
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial avec piscine sur le Bassin d’Arcachon, dans un quartier prisé proche du golf, de la nature et des commodités.
Ce bien vous est proposé par Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33470
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
950 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
980 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
935 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,81 %
DPE ANCIENNE VERSION
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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